जिस कर्मचारी को पीएफ राशि आवंटित की जाती है, उसे ईपीएफओ द्वारा पीएफ सदस्य माना जाता है।
ईपीएफओ हाउसिंग स्कीम 2022 – खरीदने के लिए पीएफ का 90% कैसे निकालें
जिस कर्मचारी को पीएफ राशि आवंटित की जाती है, उसे ईपीएफओ द्वारा पीएफ सदस्य माना जाता है।
ईपीएफओ आवास योजना 2022: केंद्र सरकार 2022 तक सभी के लिए आवास को हिट बनाने के लिए सभी पड़ावों को समाप्त कर रही है। ईपीएफओ सदस्यों को योगदान करने वाले कर्मचारियों को उनकी सेवानिवृत्ति की वित्तीय बचत को अपने स्वयं के घर में विसर्जित करने की अनुमति देकर पहल से लाभ होता है। इस लेख में हम आपको घर खरीदने के लिए अपने पीएफ का 90% निकालने के चरण-दर-चरण तरीकों और ईपीएफओ आवास योजना के कुल विवरण के बारे में बताएंगे।
ईपीएफओ आवास योजना 2022 – पूर्ण विवरण
ईपीएफओ भविष्य निधि (पीएफ) योजना के सदस्यों यानी योगदान करने वाले कर्मचारियों को ईपीएफ वित्तीय बचत के 90% का उपयोग करने के लिए एक घर खरीदने और अपने खाते का उपयोग घर के बंधक की ईएमआई का भुगतान करने के लिए करने की अनुमति देता है। नए दिशानिर्देशों के तहत, एक पीएफ सदस्य के लिए एक वास्तविक संपत्ति खरीदने के लिए पीएफ नकद निकालने के लिए एक आवश्यक आवश्यकता यह है कि वह कम से कम 10 सदस्यों के साथ एक पंजीकृत हाउसिंग सोसाइटी का सदस्य होना चाहिए। जिस कर्मचारी को पीएफ राशि आवंटित की जाती है, उसे ईपीएफओ द्वारा पीएफ सदस्य माना जाता है।
ईपीएफओ आवास योजना में नई गाइडलाइंस
नए नियम कर्मचारियों द्वारा अपने घर खरीदने के लिए पीएफ निकासी के लिए मौजूदा नियमों के साथ होंगे। “यह एक और स्थिति है जिसके तहत एक पीएफ सदस्य पहले से मौजूद परिस्थितियों के बिना एक बंधक का लाभ उठा सकता है। यदि वह हाउसिंग सोसाइटी का सदस्य नहीं बनना चाहता है, तो लोग उसकी निजी क्षमता में धन बढ़ा सकते हैं, बशर्ते सभी आवश्यक कागजी कार्रवाई मिल जाए। पहले के नियमों के लागू होने के बाद भी वह घर खरीदने के लिए रकम बढ़ा सकते हैं। “
एक सदस्य के रूप में, एक व्यक्ति पीएफ फंड का उपयोग पूरी खरीद के लिए कर सकता है, घर के गिरवी के लिए डाउन कॉस्ट के रूप में, प्लॉट खरीदने के लिए, घर के निर्माण के लिए। ये लेन-देन केंद्रीय प्राधिकरणों, राज्य प्राधिकरणों और निजी बिल्डरों, प्रमोटरों या बिल्डरों द्वारा भी निष्पादित किए जाएंगे। केवल वे सदस्य जिन्होंने पीएफ सदस्य के रूप में 3 साल पूरे कर लिए हैं, वे ही इस योजना के लिए पात्र होंगे।
कोई द्वितीयक बाज़ार सौदा नहीं है
सिद्धांत, फिर भी, द्वितीयक बाजार या वास्तविक संपत्ति संपत्ति के पुनर्विक्रय लेनदेन को प्रोत्साहित नहीं करते हैं। ईपीएफओ सहकारी समिति, राज्य प्राधिकरणों, केंद्रीय प्राधिकरणों या किसी आवास योजना के तहत किसी भी आवास कंपनी को या कई प्रतिष्ठानों में किसी प्रमोटर या बिल्डर को भुगतान कर सकता है।
कितनी मात्रा में इकाई मात्रा निकाली जाएगी
अधिकतम राशि जो निकाली जा सकती है वह है पीएफ खाते में स्थिरता का 90% या संपत्ति के अधिग्रहण की कीमत, जो भी कम हो। स्थिरता सदस्यों के व्यक्तिगत योगदान के साथ-साथ जिज्ञासा और नियोक्ता के योगदान के साथ-साथ जिज्ञासा को भी शामिल करेगी। मकान के निर्माण के मामले में और चाहे वह कम कीमत पर हो या सदस्य को मकान का आवंटन (जहां इसका उपयोग किया गया था) नहीं मिलता है, 30 दिनों के भीतर राशि को ईपीएफओ को वापस करना होगा। .
पीएफ के जरिए ईएमआई का भुगतान
नए नियम एक पीएफ सदस्य को सक्षम करते हैं जो किसी भी हाउसिंग सोसाइटी का सदस्य हो सकता है, जो निर्धारित प्रारूप में विवरण देने के बाद सदस्य के नाम पर बंधक के लिए पूर्ण या आंशिक ईएमआई का भुगतान करने के लिए पीएफ में गोता लगा सकता है। शर्मा कहते हैं, “गैर-वापसी योग्य बंधक के साथ, अब सदस्य के भविष्य के पीएफ योगदान से महीने-दर-महीने आधार पर सोसायटी को बकाया भुगतान करने का विकल्प है।” इसके बाद ईपीएफओ द्वारा सरकार, आवास कंपनी या बैंक को ईएमआई का भुगतान किया जाएगा, क्योंकि मामला भी हो सकता है।
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ईपीएफओ आवास योजना के लिए आवेदन करने के टिप्स
जैसे ही कोई पीएफ सदस्य हाउसिंग सोसाइटी का सदस्य बनता है, वह ईपीएफओ से प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए निर्धारित प्रारूप (अनुलग्नक- I) के भीतर हाउसिंग सोसाइटी के साथ व्यक्तिगत या सामूहिक रूप से आवेदन कर सकता है।
परिशिष्ट 1
प्रमाण पत्र जमा पीएफ खाता निकासी ईपीएफ योजना
परिशिष्ट I के रूप में, कर्मचारी आवेदन करने से पहले पिछले तीन महीने में स्थिरता और जमा की मांग करते हैं। इससे ईपीएफओ को यह तय करने में मदद मिल सकती है कि कितनी ईएमआई आ सकती है। साथ ही, कर्मचारी को उस बैंक या हाउसिंग सोसाइटी का नाम और विवरण बताना होगा, जिसे ऐसे प्रमाण पत्र जारी किए जाएंगे।
ईपीएफओ तब निर्धारित प्रारूप (अनुलग्नक-द्वितीय) में उत्कृष्ट स्थिरता और खाते में पिछले तीन महीने की जमा राशि को प्रदर्शित करने वाले प्रमाण पत्र दिखाता है।
परिशिष्ट 2
वैकल्पिक रूप से, सदस्य ईपीएफओ की वेबसाइट से डाउनलोड की गई पासबुक का प्रिंटआउट ले सकते हैं और इसे हाउसिंग बिजनेस या बैंकों को जमा कर सकते हैं।
यदि किसी सदस्य को ईएमआई को पूरा करने के लिए पीएफ नकद का उपयोग करने की आवश्यकता है, तो परिशिष्ट I के साथ, सदस्य द्वारा प्राधिकरण निर्धारित प्रारूप में भरा जाना चाहिए। (परिशिष्ट III)।
परिशिष्ट 3
इसमें पीएफ की राशि, पीएफ और कर्ज खाते की राशि, कर्ज देने वाले का नाम, पता आदि जैसे विवरण होंगे। व्यक्ति को इस प्रकार का लाइसेंस ऋणदाता से प्राप्त करना होता है अर्थात बंधक को मंजूरी देने वाले ऋणदाता के विभाग पर्यवेक्षक से। मंजूरी मिलते ही ईपीएफओ कर्जदाता के खाते में ईएमआई ऑनलाइन ट्रांसफर करना शुरू कर देगा।
क्या होगा अगर कार्यकर्ता नौकरी छोड़ देता है
ईपीएफओ ने स्पष्ट किया है कि ऋणदाता को लागत में किसी भी चूक के लिए वह किसी भी तरह से जिम्मेदार नहीं होगा या नहीं। ईपीएफओ सदस्य और सोसायटी या बिल्डर के बीच किसी समझौते का पक्ष नहीं लेगा। यदि कोई कर्मचारी सेवा छोड़ देता है, तो सदस्य बंधक को चुकाने के लिए उत्तरदायी होगा। अगर पीएफ फंड खत्म हो जाता है, तो कर्मचारी को भविष्य की ईएमआई को पूरा करने के लिए अपनी निजी संपत्ति से फंडिंग को संभालना होगा।
इससे बिल्कुल नई पीएफ निकासी योजना का लाभ मिलेगा और पीएमएवाई के तहत लाभ मिलेगा।
खरीद के निर्माण के लिए वर्तमान दिशानिर्देश
वर्तमान दिशानिर्देशों के तहत, एक प्रमोटर (बिल्डर) से घर खरीदने के उद्देश्य से, सदस्यता अंतराल कम से कम 5 वर्ष है। पीएफ खाते से अधिकतम 36 महीने की प्राथमिक मजदूरी या ब्याज या कर्मचारी के साथ पूरा बिल और नियोक्ता का पूरा हिस्सा, जो भी कम हो, से अधिकतम राशि निकाली जा सकती है। फिर भी, आप लाभ प्राप्त करने के लिए आवास योजना के सदस्य नहीं बनना चाहते हैं।
निष्कर्ष
ध्यान रखें, ईपीएफ आपकी सेवानिवृत्ति के बाद की जरूरतों की देखभाल के लिए है। इसे कम करने से आपकी सेवानिवृत्ति खतरे में पड़ सकती है। इसलिए इसमें डूबने से पहले अत्यधिक सावधानी बरतनी चाहिए। कम कीमत की तलाश करने वाले अब भी इस पर विचार कर सकते हैं। इसके अलावा, जिनके पास फेयरनेस म्यूचुअल फंड या पीपीएफ के माध्यम से अपनी सेवानिवृत्ति की जरूरतों को पूरा करने के लिए एक बैकअप योजना है, वे अभी भी गर्व से एक घर के मालिक होने के इस तरीके पर विचार कर सकते हैं। वैसे भी, यह उसके अपने सभी पैसे में से एक है और यह मेरे सिर पर छत पाने में मदद नहीं करता है तो क्या अच्छा है।
